A finales de 2019, el grupo Falabella inauguró el Open Plaza Kennedy en las inmediaciones del Parque Arauco. Desde ese momento, los propietarios de ambos centros comerciales comenzaron a evaluar distintas maneras de conectarlos.
Y, según publica el Diario Financiero, durante la venta de activos del holding Falabella esas negociaciones volvieron a reactivarse, pero yendo aún más allá. Ahora, la cadena de centros comerciales perteneciente a la familia Said pretende quedarse con la propiedad del Open Plaza Kennedy.
El contrato, en todo caso, no se ha cerrado, pues el precio aún no se ha definido. El monto, aseguran, podría fluctuar entre los US$150 millones y US$200 millones.
Pero desde la apertura del nuevo mall ubicado en Las Condes, son distintas las opciones que se han barajado. Una de ellas es construir un puente que conecte los dos centros comerciales o, también, unir los estacionamientos. De hecho -apuntan al citado medio- entre Open Kennedy y la tienda Falabella de Parque Arauco se ubicaron unos soportes que permitirían instalar el puente.
Entre ambos recintos, de todas formas, existe cierta complementariedad. Esto se ve, por ejemplo, en que no hay tiendas que se repitan en los dos centros comerciales. Además, la tienda Falabella está ubicada en forma estratégica, justo por la cara de Parque Arauco que da a Open Kennedy.
Las negociaciones entre Falabella y el centro comercial ocurren mientras la firma de los Said planifica la construcción de dos nuevas torres en su terreno de 86.767 m2. Una estaría destinada a una oficinas y otra podría ser de uso mixto.
Open Plaza y el plan de venta de activos de Falabella
En noviembre pasado, en respuesta a los malos resultados de la empresa, Falabella anunció un plan de venta de activos inmobiliarios por hasta US$1.000 millones. Ese plan incluye a algunos Open Plaza -de propiedad de los Solari- ubicados en Perú, que se está estudiando la posibilidad de traspasarlos a Mallplaza. Sólo esta transferencia de 11 centros comerciales podría permitir al grupo recuperar US$400 millones.
Otro espacio que Falabella está negociando vender es el Open Plaza Fontova, ubicado en el límite de las comunas de Huechuraba y Conchalí. Por esta operación, la empresa podría recibir unos US$15 millones. El centro comercial que incluía un supermercado Tottus y un Sodimac Constructor y otras tiendas, permanece cerrado desde el estallido social de 2019, cuando una parte fue incendiada. Dada su ubicación y conectividad, el paño es muy apetecido para posibles complejos habitacionales.
FUENTE: THE CLINIC
