Parque Arauco acelera su expansión regional con histórico aumento de capital

Parque Arauco se prepara para una nueva etapa de crecimiento regional tras convocar a una junta extraordinaria de accionistas para aprobar un aumento de capital por $285 mil millones, equivalentes a cerca de US$330 millones, el primero que la compañía realiza desde 2015. La operación busca fortalecer su balance y acelerar un ciclo de inversiones más intensivo durante los próximos años.
El anuncio se realizó en paralelo a la entrega de resultados financieros de 2025, ejercicio en el que la firma controlada por las familias Said, Saenz y Eluchans reportó utilidades por US$165 millones, lo que representa un crecimiento de 24% respecto del año anterior. En tanto, los ingresos aumentaron 21%, alcanzando los US$423 millones, cifras que reforzaron la confianza del mercado en la estrategia de la compañía.
De acuerdo con lo informado al mercado, el 90% de los recursos del aumento de capital estará destinado a financiar crecimiento, principalmente en Chile, Perú y Colombia, mientras que el 10% restante se utilizará en planes de compensación ejecutiva. La iniciativa apunta a dotar a la empresa de mayor flexibilidad financiera para abordar desarrollos propios, ampliaciones de activos existentes y eventuales adquisiciones.
Desde el mundo financiero, el anuncio fue recibido positivamente. Analistas destacaron que la operación permitiría ampliar de manera significativa el margen de maniobra de la compañía, casi duplicando su caja disponible y entregando capacidad adicional para ejecutar inversiones relevantes sin comprometer su solidez financiera.
Más grúas y proyectos en marcha
El nuevo ciclo de crecimiento estará fuertemente enfocado en proyectos brownfield, es decir, en la ampliación y densificación de centros comerciales ya existentes. Parque Arauco cuenta con un banco de terrenos sin desarrollar que supera las 15 ubicaciones en la región, con más de 550 mil metros cuadrados disponibles, además de participaciones conjuntas en otros terrenos en Perú.
Actualmente, la empresa mantiene un plan de inversiones para el período 2025-2028 por US$760 millones, que incluye proyectos emblemáticos como una torre de oficinas y residencial en Parque Arauco Kennedy, la expansión de Megaplaza Independencia en Perú, desarrollos multifamily en Colombia y nuevos formatos de outlet en Chile.
A ello se suma una estrategia activa de fusiones y adquisiciones, con un equipo interno dedicado a evaluar oportunidades de compra de activos en operación. En los últimos años, una parte relevante del crecimiento de la compañía se ha explicado precisamente por este tipo de operaciones, tendencia que se busca profundizar con el nuevo aumento de capital.
Liderazgo y cambios internos
La operación será liderada por Eduardo Pérez, actual CEO de Parque Arauco, quien ya participó activamente en los aumentos de capital realizados en 2013 y 2015 cuando se desempeñaba como gerente corporativo de finanzas. Desde su llegada a la gerencia general en 2022, la compañía ha impulsado una serie de cambios organizacionales, incluyendo la centralización de áreas clave y una mayor diversificación de las fuentes de ingresos, como estacionamientos y retail media.
En el plano societario, la compañía mantiene una estructura accionaria estable. Las familias controladoras concentran poco más del 27% de la propiedad, mientras que las AFP se han consolidado como actores clave, con cerca del 19% del capital. Estas últimas jugarán un rol decisivo tanto en la aprobación del aumento como en su ejecución efectiva.
Con este aumento de capital, Parque Arauco busca acelerar su ritmo de expansión y posicionarse con mayor fuerza en los mercados donde opera, en un contexto regional que sigue mostrando oportunidades para el desarrollo de centros comerciales, proyectos mixtos y formatos innovadores.
La aprobación de la operación está prevista para fines de febrero, mientras que su materialización podría concretarse durante el segundo trimestre del año, dando inicio a un nuevo ciclo de inversiones marcado por grúas, adquisiciones y una apuesta decidida por el crecimiento regional