Tras fin de supermercados Montserrat: las millonarias cifras que ha invertido SMU para apoderarse de gran parte de las propiedades

La liquidación de activos inmobiliarios de Supermercados Montserrat e Inmobiliaria Santander (ISSA), compañías ligadas a la familia Bada, ha generado un significativo interés entre inversionistas locales. Pero este proceso ya se encuentra en su fase final, y muchas de las propiedades ya han cambiado de dueño o están en proceso de hacerlo, y es ahí donde surge el nombre del consorcio empresarial SMU, ligada a Álvaro Saieh.

Vale mencionar que en 2022 ambas compañías enfrentaron serias dificultades financieras y solicitaron una reorganización judicial, reportando pasivos superiores a los US$190 millones.

La extinta cadena Montserrat operaba en 32 locales de la Región Metropolitana y otros 3 en Valparaíso. Con una cobertura en 26 comunas, concentraba 12 sucursales en Puente Alto, La Florida, Renca y Santiago. Por su parte, la empresa ISSA era propietaria de estas tiendas, las cuales funcionaban por medio de contratos de arriendo.

Como parte del proceso de reorganización, se acordó fusionar Montserrat e ISSA y vender todos sus bienes inmuebles de manera ordenada, bajo la supervisión del interventor Enrique Ortiz D’Amico y una comisión de acreedores.

De esta forma, según señaló Diario Financiero, una docena de supermercados ya fueron adquiridos por una sociedad creada por la administradora de fondos chilena Moneda Asset Management, controlada por la brasileña Patria. Uno de los principales aportantes del fondo es SMU, que se quedó con el 33% del fondo.

La matriz de Unimarc, Super 10 y Alvi, en 2022, ya había arrendado 21 locales en que operaba la cadena Montserrat, luego de que ésta decidiera bajar las cortinas.

De acuerdo a lo que fuentes familiarizadas con el proceso indicaron al DF, SMU desembolsó alrededor de 100.000 UF, equivalentes a aproximadamente US$4 millones, para obtener ese porcentaje del vehículo de inversión. Con todo, la mayor parte de la operación se financia mediante deuda, lo que eleva el monto total del fondo a cerca de 1,2 millones UF, es decir, unos US$47,6 millones.

Además de Moneda y SMU, otros inversionistas como GSI Capital, vinculada a Nicolás Noguera y la familia Ovalle, han mostrado interés en los activos del grupo Bada. GSI ha firmado promesas para adquirir 11 propiedades, aunque lo hará de manera gradual, comprando activo por activo.

En el transcurso de la liquidación, otras propiedades también han estado siendo rematadas, incluyendo supermercados y strip centers en diversas localidades, lo que refleja el elevado interés por estos activos en el mercado.

FUENTE: THE CLINIC