Utilidades de Patio Comercial aumentan un 160% durante el primer trimestre de 2026

Patio Comercial SpA, filial de Grupo Patio, informó sólidos resultados durante el primer trimestre de 2026, registrando un alza de 160% en sus utilidades en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando los $ 5.364 millones. Estos resultados reflejan el impacto positivo de la estrategia corporativa de la compañía, enfocada en el desarrollo, integración y administración de activos inmobiliarios en Chile, Perú y España.

La empresa reportó un fuerte incremento en sus ingresos durante el período, los que superaron los $ 16.600 millones, esto es cuatro veces superior al primer trimestre de 2025. Este desempeño fue impulsado principalmente por su estrategia de crecimiento en su participación propietaria en activos comercial que opera la compañía, tales como la consolidación de 5 outlets, junto con un mejor comportamiento orgánico de su portafolio.

En la misma línea, el EBITDA de Patio Comercial aumentó en 2,9 veces en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando los $ 8.238 millones.

“Estos resultados reflejan la solidez de nuestra estrategia de crecimiento en los mercados de activos comerciales e industriales, así como la capacidad de la compañía para capturar eficiencias operacionales y generar valor a largo plazo. Seguiremos enfocados en fortalecer nuestro portafolio, mantener altos niveles de ocupación y avanzar en una gestión financiera disciplinada que nos permita seguir creciendo de manera sostenible”, afirmó el Gerente de Administración y Finanzas de Grupo Patio, Pablo Cortés.

Entre los hitos destacados del primer trimestre de 2026 resalta la toma de control y consolidación de Patio Outlet La Fábrica, lo que aportará más de $ 3.000 millones anuales al EBITDA de Patio Comercial SpA. Además, el activo cuenta con un 99% de ocupación y más de 18.000 m² arrendables, superficie que superará los 24.000 m² una vez finalizados los trabajos de ampliación en los que se encuentra actualmente el centro comercial. Lo anterior se suma a la consolidación propietaria de 4 outlets en Chile y 6 centros comerciales en Perú durante el segundo semestre 2025, así como a la toma de control del 51% de Estructuras Marfil durante el último trimestre de ese año -dedicado al arriendo y venta de estructuras modulares para bodegas- y cuyos resultados comenzaron a reflejarse en el primer trimestre de este año, comparándose positivamente respecto del mismo período de 2025.  Esta estrategia ha permitido a Patio Comercial generar un mayor EBITDA anualizado de $ 18.000 millones.

Junto con ello, resaltó la integración de activos en operación, impactando positivamente en la eficiencia operacional, y la disminución del nivel de endeudamiento mediante la optimización de la estructura de capital, a través de una rotación disciplinada de activos y la desinversión en activos no estratégicos para el negocio.