Ellos pedían o salir o bajar la renta”: Ripley renegoció con Mall El Centro y dejará dos pisos completos

El principal arrendatario del Mall Vivo El Centro, Ripley, renegoció su contrato con el mall, el cual contempla devolver casi la mitad de la superficie de su tienda en el centro comercial. El recinto es uno de los activos del grupo BTG Pactual Chile.

Según consigna El Mercurio Inversiones, la negociación había iniciado en noviembre del 2024, y luego de meses de conversaciones, alcanzaron un acuerdo a fines de ese año. Ripley extendió su contrato con BTG Pactual hasta 2039, pero devolvió dos pisos del Mall.

“Ellos pedían o salir o bajar la renta, y logramos un acuerdo en el que nos devolvieron parte de la superficie, pero renovaron más de 6 mil metros cuadrados”, explicó Constanza Vásquez, directora de Real Estate de BTG Pactual a El Mercurio.

En específico, Ripley devolvió parte del piso 2 y el piso 4, donde operaban Banco Ripley, atención al cliente y el área de hogar. De los 11.082 m² que ocupaba, pasará a ocupar 6.280, lo que representa un 57% de la superficie original.

El nuevo contrato, que entró en vigencia desde enero de este año, tiene un nuevo ajuste de renta, capex del arrendatario y mayor flexibilidad en el futuro. Según la administradora, esto reduce el riesgo legal y garantiza continuidad de largo plazo.

Pedro Ariztía, portfolio manager del fondo destacó que a pesar de la reducción de superficie, es una buena noticia que se haya extendido el contrato: “En septiembre de 2026 era el plazo original de vencimiento, así que sabíamos que esa renta se iba a renegociar”.

Mall El Centro pasó a integrar el portafolio del fondo BTG en 2021, cuando fue adquirido desde los activos de Vivo, el brazo inmobiliario del Grupo Saieh.

FUENTE: THE CLINIC