Cencosud acelera su expansión regional y evalúa instalar nuevos locales en la zona de Chiloé

El grupo Cencosud continúa dando señales claras de su intención de seguir creciendo en Chile, con una estrategia que pone especial énfasis en fortalecer su presencia fuera de la Región Metropolitana. En esa línea, el conglomerado controlado por la familia Paulmann se encuentra analizando nuevas oportunidades en el sur del país, con un foco particular en la provincia de Chiloé, donde evalúa concretar su ingreso con nuevos establecimientos comerciales.
Según antecedentes conocidos en el mercado, la compañía se encuentra en conversaciones para asegurar contratos de arriendo de largo plazo sobre varios recintos comerciales ubicados en Ancud y Castro, además de un punto en la comuna de Calbuco. Estas gestiones fueron informadas a la Fiscalía Nacional Económica, lo que dio origen a una revisión formal por parte del organismo, como parte de los procesos habituales asociados a operaciones de concentración en el sector del retail.
Los inmuebles involucrados pertenecen a sociedades de origen local, específicamente Inmobiliaria e Inversiones Veliche SpA y Sociedad Comercial Tenaum SpA, ambas vinculadas a empresarios con trayectoria en el sur de Chile. Se trata de actores con presencia histórica en la zona, ligados a actividades comerciales y de servicios que incluyen infraestructura estratégica y operaciones de supermercados de carácter regional.
Aunque aún no existe una definición oficial respecto del formato que operaría en estos futuros locales, fuentes cercanas al proceso indican que el grupo mantiene abiertas distintas alternativas. Sin embargo, considerando el tamaño de los espacios y el perfil de las comunas involucradas, en la industria se observa una alta probabilidad de que la operación se materialice bajo un formato orientado a compras de cercanía, alineado con la propuesta que Cencosud ha venido desarrollando en ciudades medianas y mercados regionales.
La posible llegada a Chiloé no es un movimiento aislado. Forma parte de una hoja de ruta más amplia que el grupo ha venido ejecutando durante los últimos meses, con una búsqueda activa de terrenos y activos comerciales en distintas regiones del país. El objetivo es acompañar el crecimiento de zonas con alto potencial y responder a nuevas dinámicas de consumo, privilegiando ubicaciones estratégicas y formatos eficientes.
En ese contexto, uno de los hitos recientes fue la adquisición de un terreno en Villarrica, donde Cencosud proyecta desarrollar un nuevo polo comercial. A ello se suma el análisis de alternativas en Puerto Varas, iniciativa que, si bien se encuentra en etapa preliminar, refuerza el interés del holding por consolidar su presencia en el sur y en comunas con fuerte atractivo turístico y residencial.
Paralelamente, la compañía mantiene su radar activo en otras zonas del país. En la Región de Valparaíso, Concón aparece como una de las áreas de interés, mientras que en la Región Metropolitana se evalúan distintas oportunidades en comunas como Las Condes, Huechuraba y Buin. Asimismo, se analiza un eventual desarrollo en el sector de Vitacura, en las cercanías de Alto Las Condes, uno de los principales centros comerciales del grupo.
Con esta estrategia, Cencosud busca profundizar su crecimiento territorial en Chile, combinando expansión comercial y desarrollo inmobiliario, con el objetivo de consolidar su liderazgo en el retail y responder de manera más cercana a las necesidades de los consumidores en distintas regiones del país.