Parque Arauco anuncia la adquisición de centro comercial Mall Paseo Quilín por USD 119 millones

En línea con el plan de inversiones anunciado durante el primer trimestre del año por USD 1.033 millones, Parque Arauco S.A., desarrollador y operador de espacios inmobiliarios con presencia en Chile, Perú y Colombia, hoy anunció un acuerdo para la adquisición del 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Quilín S.A. (IPQ) e Invercom S.A. y sus filiales, con lo cual la compañía tomará control de la totalidad del centro comercial Mall Paseo Quilín, ubicado en la comuna de Peñalolén.

La transacción se acordó por un valor de empresa (Enterprise Value) de UF 2.650.000, aproximadamente USD 119 millones, que incluye aproximadamente UF 736.000 de deuda financiera, equivalentes a USD 33 millones.

Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, comentó que «la incorporación de Mall Paseo Quilín, ubicado en el sur oriente de la capital, nos permite tener presencia no sólo en la comuna de Peñalolén sino también su área de influencia se extiende a las comunas de Macul, La Florida, la Reina y Ñuñoa. Esta adquisición es un nuevo paso estratégico de nuestro plan de expansión, se trata de un activo consolidado, con una ubicación excelente y conectividad directa a las principales arterias y transporte público de la ciudad.”

El activo destaca por su conectividad privilegiada, al ubicarse en el vértice donde convergen la autopista Américo Vespucio Sur y Avenida Quilín. Adicionalmente, cuenta con acceso directo a la estación Quilín de la Línea 4 del Metro de Santiago. Se proyecta que esta ubicación se potencie aún más con la futura entrega de la autopista AVO II, programada para el año 2028.

“Nuestro objetivo de corto plazo será capturar las sinergias operativas que hemos identificado e integrar este centro comercial a nuestro portafolio. En paralelo afinaremos el plan de desarrollo a futuro, reafirmando nuestro compromiso de generar valor sostenible a largo plazo», explicó el CEO de Parque Arauco.

El centro comercial, inaugurado en 2006, cuenta con aproximadamente 47.000 m² de Área Bruta Locataria (ABL) y ofrece un mix comercial integral que incluye tiendas ancla como Paris, ABC, Easy y Santa Isabel, además del complejo de cines Cineplanet y un centro médico operado por el Hospital Clínico de la Universidad de Chile. El activo dispone de 970 estacionamientos.

“El terreno sobre el cual se emplaza el centro comercial tiene aproximadamente 100.000 m2, lo que lo convierte en uno de los cinco principales terrenos de nuestro portafolio de centros comerciales en Chile, Perú y Colombia. Considerando el terreno disponible, analizaremos la posibilidad de expandir el centro comercial en el largo plazo” detalló Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco.

La operación se encuentra formalizada mediante un Memorando de Entendimiento (MOU) suscrito entre las partes, el cual contempla obligaciones recíprocas en relación con el precio y las garantías asociadas. El cierre de la transacción se encuentra sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones usuales para este tipo de operaciones, incluyendo autorizaciones regulatorias en caso de corresponder. Parque Arauco S.A. espera materializar la transacción dentro del segundo semestre de 2026.