Parque Arauco detalla su nuevo proyecto «Arauco Premium Outlet Buin»

Parque Arauco, empresa chilena ligada a la familia Said y reconocida por su operación de centros comerciales e inversión en retail, presentó el diseño y detalles de su próximo proyecto en formato outlet, que se desarrollará en la comuna de Buin, al sur de Santiago.

Según informó el diario La Segunda, el nuevo outlet contará con una superficie bruta locataria (ABL) de más de 11.000 m² en un terreno de 44.000 m², ubicado en el kilómetro 37 de la Ruta 5 Sur, justo antes del peaje Angostura. El proyecto contempla una inversión estimada de USD 26 millones.

El desarrollo —que comenzaría sus obras a fines de 2025— incluirá aproximadamente 50 locales destinados a marcas, servicios y restaurantes. Además, considera más de 500 estacionamientos, accesos directos desde la autopista y una conectividad estratégica para atender a los más de 3,5 millones de habitantes del sur de la Región Metropolitana y regiones cercanas.

La apertura se proyecta para mediados de 2027, y se estima que el outlet generará un ingreso operativo neto (NOI) anual cercano a los USD 2,7 millones una vez que el proyecto alcance su madurez.

De acuerdo con Andrés Torrealba, gerente general de la División Chile de Parque Arauco, citado por La Segunda, “este proyecto representa una expansión de nuestro plan de crecimiento, que complementa geográficamente nuestra cobertura en Santiago, especialmente tras el existente en Quilicura”.

Este será el quinto outlet de Parque Arauco en Chile y el noveno en su portafolio regional que incluye activos en Perú y Colombia, sumándose a los ya existentes en Buenaventura, Curauma, Coquimbo y San Pedro de la Paz.

Expertos del sector inmobiliario ven en este movimiento una consolidación del formato outlet, el cual ha demostrado resiliencia frente a cambios económicos, por su capacidad de ofrecer precios competitivos sin sacrificar experiencia de compra.