La iniciativa, impulsada junto a la agrupación “Huellas de Hualqui”, se desarrollará en el tercer nivel, frente a Ripley, y contará con la participación de animales rescatados.

Además de la adopción, la jornada incluirá la presencia de un médico veterinario, quien entregará orientación personalizada y recomendaciones sobre el cuidado de las mascotas, convirtiéndose en una instancia útil también para quienes ya tienen animales en sus hogares.

La actividad busca no solo promover la tenencia responsable, sino también acercar el cuidado animal a la comunidad, facilitando el acceso a información clave para el bienestar de las mascotas.

Quienes deseen adoptar deberán presentar su cédula de identidad y completar un formulario proporcionado por la organización. En el caso de menores de edad, deberán asistir acompañados por un adulto.

Se trata de un paño de aproximadamente 3,5 hectáreas, que hoy mantiene enfrentadas a la cadena Cencosud Shopping Centers (filial inmobiliaria de Cencosud) y al grupo inmobiliario ligado a Inversiones Maipú (una de las sociedades que forman parte del Grupo Pasmar), ambos operadores de centros comerciales.
El origen del conflicto se remonta al 11 de abril de 2025, cuando la propietaria del terreno, María Cristina Bories, suscribió una promesa de compraventa con Inversiones Maipú por el denominado «Lote Sector Norte», de unos 35.500 metros cuadrados, con un precio pactado de UF 105.000, de decir, $4,17 mil millones (US$4,83 millones).

De acuerdo con el escrito, el objetivo para el terreno era desarrollar un centro comercial en la zona, lo que era conocido por las partes desde la firma del contrato.

La venta a Cencosud

Mientras el contrato aún se encontraba vigente y pendiente de condiciones previas, la propietaria concretó una operación distinta.

El 3 de octubre de 2025 vendió el mismo terreno a Cencosud Shopping, operación que luego fue complementada mediante escritura pública para precisar su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

De acuerdo con los documentos presentados, el monto fue significativamente superior al acordado con Pasmar: 131.003,21 UF, equivalentes a $5,20 mil millones (más de US$6 millones) , es decir, 26.003,21 UF de diferencia. Desde Cencosud aseguran que no hay un proyecto para levantar un centro comercial en la zona, por lo menos en el corto plazo.

Para Inversiones Maipú, aquello constituyó un incumplimiento directo del contrato prometido. La firma acusó que la venta se realizó sin informarles y a un competidor directo en el negocio de centros comerciales, por lo que presentó una demanda solicitando el cumplimiento forzado del contrato —es decir, que la justicia obligue a concretar la compraventa a su favor— además de una indemnización por perjuicios.

El terreno queda congelado

Tras la demanda, el tribunal dictó una medida prejudicial precautoria.

En concreto, el 3 de noviembre de 2025 el Conservador notificó a Cencosud que la inscripción del terreno había sido rechazada, debido a la notificación del Primer Juzgado de Puerto Montt que ordenaba prohibir la celebración de actos y contratos sobre el inmueble.

La reacción del grupo Paulmann no tardó. Cencosud inició un procedimiento propio ante el Juzgado de Letras de Puerto Varas, reclamando que la negativa del Conservador fue ilegal y solicitando que igualmente se inscriba el dominio a su nombre, argumentando que su solicitud de inscripción ingresó antes de la orden judicial que congeló el terreno.

«Primero en el tiempo, primero en el derecho», sostienen en la causa.

Así, actualmente existen dos procesos paralelos, uno busca obligar la venta a favor de Inversiones Maipú y otro pretende validar la adquisición de Cencosud. Mientras ambos litigios avanzan, el terreno permanece bloqueado registralmente.

FUENTE: EMOL

La iniciativa busca premiar la preferencia de los visitantes de los tres centros comerciales de la Compañía con la posibilidad de asistir a un espectáculo musical de primer nivel, protagonizado por uno de los artistas latinos más exitosos de las últimas décadas.

La promoción -que considera 25 entradas dobles por cada mall– invita a los clientes a presenciar el concierto del 11 de febrero en el Estadio Sausalito de Viña del Mar (Mall Marina), el 14 de febrero en el Estadio Nacional (Mall Curicó) y el 7 de febrero en el Estadio Ester Roa de Concepción (Mall del Centro Concepción).

Para participar, los interesados deberán presentar una boleta desde $30.000 en compras en cualquier tienda de Mall Marina de Viña del Mar, Mall Curicó y Mall del Centro Concepción. Podrán hacerlo escaneando alguno de los QR dispuestos en distintos espacios de los centros comerciales, así como también pinchando el banner de la promoción ubicado en www.mallmarina.cl, www.mallcurico.cl o www.malldelcentroconcepcion.cl, según corresponda, en donde también podrán encontrar las bases legales.

Para completar el proceso, deberán subir una foto de la boleta y completar los datos solicitados por la plataforma. Mientras más boletas ingresen, más posibilidades tendrán de ganar.

El sorteo se realizará el 30 de enero a las 20:00 horas.

Los malls es uno de los sectores que registran las mayores alzas en términos de ingresos y ganancias en el ejercicio. En los primeros nueve meses el año las ventas acumuladas de las tres compañías del rubro que cotizan en el Ipsa se empinan 22,63% a US$1.059 millones, mientras que los resultados saltan 118,93%.

La mayor subida la informó Mall Plaza. La compañía controlada por Falabella reportó utilidades por $573.439 millones (US$ 596 millones) entre enero y septiembre, subiendo un 144% respecto del mismo periodo de 2024, cuando obtuvo $235.087 millones (US$ 244 millones).

En tanto, Parque Arauco anotó un alza de casi un 24% de sus utilidades atribuibles a los propietarios de la controladora, acumulando $71.717 millones (US$75 millones). Por su parte, las ganancias de Cencosud Shoppings- controlada por Cencosud- también crecieron, pero en menor medida. Su última línea llegó a $224.100 millones (US$233 millones), lo que significó una expansión de 16% versus los $192.854 millones (US$ 200 millones) del mismo período del año pasado.

El buen resultado en términos operacionales es un factor que se ha traducido en su cotización en bolsa. Los títulos de Plaza casi se han duplicado este año saltando 97,65%, mientras que Parque Arauco sube fuertemente un 90,53%. En tanto, Cencosud Shoppings reporta una rentabilidad de 61,23%.

Guillermo Araya, gerente de Estudios de Renta4, indica que el 2025 “fue muy bueno para este tipo de acciones porque el mercado ha internalizado que estas acciones no son empresas de retail, sino que son empresas inmobiliarias que arriendan sus espacios o superficie arrendable (GLA) al retail”.

Al respecto, explica que alrededor de un 85% a 88% de sus ingresos son fijos, que corresponde al arriendo de sus metros cuadrados para distinto tipo de locatarios, mientras que el restante 12% a 15% es variable y corresponde a estacionamientos, que ha ido ganando participación, además de una comisión relacionada con la facturación de los locatarios, “lo que implica que esto sí está relacionado con la evolución del consumo o ventas del retail”.

Para el 2026
A pesar del alza registrada en 2025, para el próximo año las corredoras de bolsa apuestan a que estas compañías pueden seguir arrojando buenos resultados.

En su Yearbook 2026, Bice Inversiones señaló que los centros comerciales presentarán oportunidades de crecimiento “en un contexto donde las valoraciones podrían converger hacia niveles prepandémicos. Anticipamos un crecimiento de los ingresos de aproximadamente 9% interanual, impulsado por las renegociaciones de arrendamientos con términos mejorados y un entorno macroeconómico más favorable”.

Para las acciones de Parque Arauco, Mall Plaza y Cencosud Shoppings Bice tiene una recomendación neutral.

Según Araya, para 2026 esperamos una consolidación de los negocios realizados durante 2025. “Estimamos que seguirán siendo actores relevantes, porque son acciones que tienen un gran potencial de crecimiento, todas con proyectos para seguir aumentando superficie arrendable y además el mercado ya ha internalizado que son acciones muy defensivas, dado que entre el 85% a 88% de sus ingresos son fijos e independiente del ciclo económico o eventuales ajustes que puedan producirse, son empresas defensivas”, explica.

Para Mall Plaza y Parque Arauco la recomendación es de compra con un precio objetivo de $3.400 para la primera ($3.155 actualmente), y de $3.100 para la segunda ($2.955 actualmente). Para Cencosud Shoppings la recomendación es mantener.

Jorge Tolosa, operador de renta variable de Vector Capital, apunta a la potencialidad de crecimiento de Parque Arauco y Mall Plaza considerando sus operaciones en la región y el menor desarrollo del sector de centros comerciales en Perú y Colombia.

Sin embargo, apunta a que hay dos elementos que podrían ser gatillante de nuevas alzas: “un cambio de color político en la presidencia de Colombia en las elecciones de 2026 podría derivar en mejores valorizaciones de las compañías expuestas a ese país como Parque Arauco y Plaza”, y por otra parte alzas en la acción podrían ser impulsadas por “crecimientos inorgánicos como fue en 2024 y 2025.

FUENTE: PULSO DE LA TERCERA

Mientras en Estados Unidos se hablaba de que «los centros comerciales están muriendo», en Chile la percepción no era muy distinta. El país experimentaba un verdadero «boom» del comercio online y los principales actores del retail miraban hacia ese segmento, dejando en segundo plano los proyectos físicos.
Elocuentes son las palabras del CEO del grupo Falabella, Alejandro González, en una reciente entrevista con El Mostrador: «Viene la pandemia y después de seis meses uno pensaba: el mundo físico se acabó, todo va a ser online», recordó. «Después te das cuenta, cuando de verdad termina la pandemia, que los activos físicos son más valiosos que antes».

Y añadió: «Si hoy día hago una evaluación versus 2017 o 2018, los activos físicos que eran buenos antes, hoy día son mejores».

Así, la pandemia efectivamente reconfiguró el tablero del retail chileno, pero lejos de dejar al mundo físico de lado. Si bien el e-commerce se consolidó como una herramienta esencial, la experiencia presencial cobró aún más relevancia. De la idea del «fin del mall» se pasó a la expansión y diversificación de espacios que hoy integran comercio, servicios e incluso viviendas.

Fuerte dinamismo
Christian Diez, académico del Centro de Estudios del Retail (CERET) de la U. de Chile, comentó a Emol que si bien después de la pandemia el consumidor chileno «se acostumbró» a comprar online, no abandonó la presencialidad.

«El centro comercial tiene un factor de entretenimiento importante, no solamente de compra. No me refiero solo al cine o los locales de comida rápida, sino que meterse al centro comercial, darse vueltas, vitrinear, para algunas personas tiene un valor de entretenimiento», acotó.

A su vez, Francisco Labarca, docente de la Facultad de Economía y Negocios de la Universidad del Desarrollo, comentó que «los retailers se dieron cuenta que el espacio físico era absolutamente necesario”.

De hecho, el mercado de centros comerciales —que incluye malls, outlets y formatos mixtos— muestra hoy señales claras de fuerte dinamismo. Según datos de GPS Property, existen más de 240.000 m² en desarrollo entre centros comerciales en construcción o en proceso de aprobación, concentrados principalmente en las regiones Metropolitana, de Valparaíso y del Biobío.

La tendencia apunta hacia formatos híbridos que combinan retail, gastronomía, entretenimiento, servicios de salud, cowork y logística de última milla.

«Viene la pandemia y después de seis meses uno pensaba que el mundo físico se acabó, todo va a ser online».
Alejandro Fernández, CEO de FalabellaColliers proyectó que cinco nuevos centros comerciales abrirán sus puertas en 2025: la ampliación de Mid Mall Maipú, Mall Plaza Franklin en Santiago y Mall Vivo Outlet Parque Los Toros en Puente Alto; además de Mercado Estación Talca y Mall Paseo Mirador en Viña del Mar.

Entre los desarrollos destacados se encuentra Mall Parque Chicureo en Colina, cuya apertura está prevista para el primer semestre de 2026. También sobresale Outlet Buin Parque Arauco, actualmente en construcción, con entrega programada para el segundo semestre de 2027. En Concepción, se proyecta la ampliación del Mall Plaza Trébol, también para 2027.

Otro caso destacado es el Mall Vivo Santiago, en Ñuñoa, que tras seis años de paralización logró luz verde definitiva luego de que se rechazaran las reclamaciones contra su calificación ambiental. El plan contempla un centro comercial, departamentos y un apart hotel.

Números

El negocio de los centros comerciales cerró el primer semestre de 2025 con cifras sólidas y una competencia cada vez más intensa. Los 35 malls pertenecientes a las tres mayores cadenas -Parque Arauco, CencoMalls y MallPlaza- que reportan a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) alcanzaron ventas al público por US$4.453 millones, una señal de que el consumo sigue activo y los establecimientos mantienen su vigencia como polos comerciales.

Las tres principales firmas registraron un desempeño positivo en el segmento de arriendo de espacios, con ventas de sus locatarios que crecieron en comparación al segundo trimestre de 2024: un 24,2% en Mallplaza, 13,1% en Parque Arauco y 5,6% en CencoMalls.

Entre los líderes, Cenco Costanera consolidó su posición con una superficie arrendable de 157.780 m² y una ocupación del 99%. Las ventas de sus locatarios sumaron $431.289 millones, un salto de más de $84.000 millones respecto al mismo periodo de 2024.

En segundo lugar se ubicó Parque Arauco Kennedy, con una superficie arrendable de 188.500 m², tasa de ocupación del 98,7% y ventas por $339.884 millones. Le siguió Mallplaza Vespucio, con $306.755 millones, mientras que Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste y Cenco Alto Las Condes completaron los primeros puestos del ranking.

«Vivir» en un mall
¿Un café, restaurantes y oficinas al bajar de tu departamento? Es parte de la experiencia que buscan ofrecer ahora los dueños de centros comerciales, es que detectaron que vivir al lado de un mall puede resultar tan atractivo que están proyectando construir torres destinadas a arriendos residenciales.

La tendencia hacia el multifamily fue iniciada por Parque Arauco, ligada a la familia Said. La firma avanza con un plan de desarrollo que busca capitalizar su activo principal, Parque Arauco Kennedy.

«Vemos que el sector ha mostrado una tendencia de consolidación en las últimas décadas y creemos que esta continuará en el futuro», señaló Salvador Said, presidente de la compañía, en su carta a los accionistas publicada en la memoria anual 2024.

Como parte de la tercera fase de expansión de su mall insignia, la empresa ejecuta obras para integrar una torre de renta residencial de 24 pisos, con 414 unidades y una inversión cercana a US$68 millones, cuya apertura está prevista para 2028.

La Florida se ha transformado en uno de los polos más atractivos para el retail y el desarrollo inmobiliario. En esa comuna, CencoMalls —ligada a la familia Paulmann— ingresó una consulta de pertinencia al Servicio de Evaluación Ambiental (SEIA) para construir un edificio habitacional multifamily en un terreno contiguo a Cenco Florida.

El proyecto «Torre Multifamily Cenco Florida» considera un edificio de 26 pisos con 297 departamentos, 147 estacionamientos vehiculares, 178 para bicicletas y cuatro locales comerciales. La superficie total construida alcanzaría los 22.640 m², con una inversión estimada sobre US$ 88 millones. La fase de construcción está proyectada para durar 24 meses.

«No están creciendo los ingresos reales en las personas, lo que implica que lograr tener un acceso a la vivienda es cada vez más complejo. Entonces, la experiencia que se genera en multifamily es bastante superior a un departamento tradicional que no tiene esa cantidad de ‘amenities'».
Francisco LabarcaPor su parte, Mallplaza —ligada al grupo Falabella— también ha ingresado consultas de pertinencia para proyectos similares en Plaza Vespucio, donde evalúa un conjunto habitacional de 766 viviendas, además de locales comerciales y una plaza cívica. El SEIA determinó que no era necesario someterlo a Declaración de Impacto Ambiental.

La operadora cuenta además con permisos para levantar edificios destinados al arriendo residencial en Plaza Norte (Huechuraba) y en la Región del Biobío, aunque aún no ha activado las obras.

Para Labarca, de la UDD, los multifamily van a tener «una mayor notoriedad en el país» por dos cosas muy importantes. La primera, dice, «no están creciendo los ingresos reales en las personas, lo que implica que lograr tener un acceso a la vivienda es cada vez más complejo. Entonces, la experiencia que se genera en multifamily es bastante superior a un departamento tradicional que no tiene esa cantidad de ‘amenities'».

«Y segundo, suplen de mejor manera una tendencia que se empezó a dar muy fuerte: ya no existe este espacio de ahorro que era la vivienda, especialmente en los menores de 35. Se están llevando ese mayor nivel de ingreso al consumo», añadió.

FUENTE: EMOL

La investigación, que se desarrolló entre el 12 de mayo y el 9 de junio mediante una encuesta online a 671 personas mayores de 18 años, residentes en Lima y diversas regiones del país, analizó la percepción sobre las marcas según su calidad, innovación, confianza y experiencia ofrecida al público. Los resultados permiten conocer no solo cuáles son los centros comerciales preferidos, sino también cómo evoluciona su posicionamiento en la mente de los consumidores.

Jockey Plaza se consolida como el líder absoluto

Por tercer año consecutivo, el Jockey Plaza encabeza el ranking con amplia ventaja. Ubicado en Santiago de Surco, obtuvo un 46,9% en 2025, tras haber alcanzado 41,1% en 2023 y 43,1% en 2024. Su propuesta basada en experiencias premium, áreas de lujo y constante renovación lo mantienen en la cima. Mariana Becerra, Directora Comercial y de Marketing del mall, celebró este logro.

“Este resultado refleja el compromiso constante del Jockey Plaza con sus visitantes. Trabajamos día a día bajo un plan de mejora continua para ofrecer una experiencia memorable, con una propuesta variada que integra entretenimiento, gastronomía, moda y mucho más. Es un orgullo ver que el público valora nuestro esfuerzo y confía en nosotros como su centro comercial favorito”, dijo.
El segundo puesto lo ocupa Real Plaza, cadena del Grupo Intercorp con presencia en varias regiones. Tras subir de 9,8% en 2023 a 10,6% en 2024, registró un ligero retroceso a 10,3% en 2025. Pese a la disminución, conserva su posición gracias a una propuesta accesible y diversa que le permite atraer a distintos segmentos del público.

En el tercer lugar aparece Larcomar, el icónico centro comercial miraflorino operado por Parque Arauco, que combina marcas premium, vistas al océano y un enfoque lifestyle. Su participación se mantuvo estable en 8,3% durante 2024 y 2025, luego de haber marcado 8,9% en 2023. Aunque no registró crecimiento, su permanencia en el podio refleja su fortaleza como destino turístico y de compras.

El desempeño del resto del top 10
Plaza San Miguel continúa escalando posiciones al pasar de 6,4% en 2023 a 7,2% en 2025, mostrando su vigencia en el mercado limeño. La Rambla, con sedes en San Borja y Breña, logró estabilizarse tras una leve recuperación en 2025 con 3,5%. c

Plaza Norte, tradicional del cono norte, experimentó una caída progresiva: 5,3% en 2023, 4,1% en 2024 y 3,2% en 2025. Le siguen Mall Plaza y Open Plaza, ambos vinculados a Falabella, con 2,5% cada uno este año, tras haber retrocedido desde sus picos anteriores. Gamarra, que aunque no es un mall formal sigue siendo un punto clave de comercio, obtuvo 2,3%. Finalmente, Mall del Sur cerró la lista con 2,2%, evidenciando un ligero descenso en su recordación.

Tendencias en el sector retail
El estudio revela una alta concentración de preferencias: solo tres centros comerciales superaron el 8% en 2025, mientras que los otros siete no alcanzaron el 7,5% de manera individual. La opción “Otras marcas” se mantuvo relativamente estable, con 11,2% este año, reflejando la diversidad de alternativas que, si bien no lideran el ranking, tienen presencia significativa.

Otro hallazgo relevante es la reducción a 0% de la categoría “Ninguna / No contesta”, que había sido 5,8% en 2023 y 1,5% en 2024. Esta disminución indica que los consumidores tienen cada vez más clara su preferencia por al menos un centro comercial, lo que refuerza la importancia de las estrategias de fidelización y posicionamiento en el competitivo mercado retail peruano.

¿Cuál es el centro comercial más grande del Perú?
El centro comercial más extenso del Perú es el Jockey Plaza Shopping Center, ubicado en el distrito de Santiago de Surco, en Lima. Abarca una superficie aproximada de 170.461 m², lo que lo coloca como el complejo con mayor área total del país. Desde su apertura en 1997 con una inversión estimada de 45 millones de dólares, ha evolucionado hasta albergar más de 500 tiendas ancla y sucursales de marcas internacionales como Falabella, Ripley, Oechsle, Zara, H&M, además de supermercados y centros de entretenimiento.

A comparación de otros centros comerciales grandes del Perú, como Plaza Norte (con cerca de 150 mil m²) o Real Plaza Puruchuco (con unos 126.257 m²), el Jockey Plaza destaca no solo por su tamaño, sino también por su diversidad de espacios comerciales, áreas de ocio y facilidades para los visitantes.

La reputación del Jockey Plaza como el mall más grande y concurrido del país se confirma tanto en análisis especializados como en reseñas de visitantes que subrayan su magnitud y su oferta variada, convirtiéndolo en un referente del comercio y el entretenimiento en Lima y el Perú.

Larcomar es el centro comercial más rentable del Perú
Un informe reciente elaborado por el portal especializado Mall & Retail presentó un listado con los 10 malls con mejores resultados económicos en Sudamérica, destacando la presencia de dos importantes representantes de Perú.

En esta clasificación resaltan Larcomar y Jockey Plaza, siendo Larcomar el que presenta un mejor desempeño. Este establecimiento cuenta con 20 mil metros cuadrados disponibles para alquiler, generando ingresos mensuales de USD 381 por cada metro cuadrado, ubicándose así en la sexta posición del ranking regional.

Mall & Retail señala que Larcomar está “Construido en los acantilados de Miraflores, vive tanto del turismo como de los residentes de mayores ingresos. Carece de supermercado: cada metro se destina a moda boutique, recuerdos de calidad y 35 restaurantes con vista al mar, lo que eleva el ticket promedio sin requerir grandes superficies”, aunque es pertinente precisar que este centro comercial sí cuenta con un supermercado Wong.

El reciente cierre de Larcomar
Larcomar fue clausurado temporalmente el 17 de junio de 2025 por la Municipalidad de Miraflores tras una inspección que evidenció grietas en zonas transitables, cables eléctricos expuestos y deficiencias en medidas de seguridad. Estas irregularidades llevaron a la suspensión del certificado de Seguridad en Edificaciones (ITSE) y la paralización de las operaciones del centro comercial como medida preventiva.

Entre los principales problemas señalados por las autoridades estaban fisuras en las vigas que sostienen terrazas y miradores, deficiente señalización de rutas de evacuación, y cables eléctricos sin adecuada conexión a tierra, especialmente en estacionamientos, lo que podría poner en riesgo a los visitantes.

Ante esta situación, la empresa operadora del centro comercial, Parque Arauco, consideró la clausura como injustificada, señalando que no existían problemas estructurales graves que justificaran tal medida. La compañía argumentó haber entregado un informe técnico validado por expertos en estructuras y suelos, asegurando además que cumplían con los estándares normativos exigidos.

Luego de permanecer cerrado poco más de dos semanas, Larcomar volvió a abrir parcialmente sus puertas el 1 de julio de 2025, después de subsanar más de cuarenta observaciones hechas por las autoridades. Entre las medidas adoptadas se encuentran reparaciones en el cableado eléctrico, mejoras en señalización, reforzamiento de rutas de evacuación y mantenimiento integral de instalaciones eléctricas. Sin embargo, ciertas áreas del establecimiento, como la terraza del restaurante Mangos, la plaza Sunset cercana al restaurante Tanta y la terraza ubicada junto a Lima Bar, permanecen restringidas debido a la identificación de grietas en vigas y deterioro en los taludes cercanos al acantilado.

¿Qué tiendas hay en Jockey Plaza?
El Jockey Plaza alberga actualmente más de 500 establecimientos comerciales. Su propuesta incluye desde grandes almacenes hasta boutiques exclusivas y marcas de moda internacional. Entre los comercios principales destacan supermercados como Plaza Vea y Tottus, además de tiendas por departamento como Falabella, Ripley, Oechsle y Sodimac, que complementan la oferta con productos para el hogar y decoración.

En cuanto a moda, el centro comercial reúne marcas reconocidas a nivel global como Zara, H&M, Mango, Stradivarius, Massimo Dutti y Oysho. También se han sumado tiendas de tecnología como Xiaomi, Samsung, Apple (a través de distribuidores), y Sony. El rubro de calzado está representado por marcas como Crocs y Birkenstock, mientras que firmas peruanas como Butrich o Alpaca 111 también tienen presencia en el recinto, ofreciendo productos con identidad nacional y diseño contemporáneo.

La zona de comidas y restaurantes cuenta con una amplia variedad de opciones. Se encuentran cadenas internacionales como Tony Roma’s, TGI Friday’s, Chili’s, Benihana, Longhorn, Subway, KFC, Pizza Hut, Burger King y McDonald’s. Estas conviven con marcas locales como Bembos, Chinawok, Pardos Chicken, Papacho’s, Tanta o La Bodega de la Trattoría. También hay cafeterías y heladerías como Starbucks, Juan Valdez, Cinnabon, Havanna y Pinkberry. A esto se suma un complejo de cines con 12 salas y espacios de entretenimiento familiar como Happyland y DiverCity.

FUENTE: INFOBAE

FUENTE: DIARIO FINANCIERO

Según informó el diario La Segunda, el nuevo outlet contará con una superficie bruta locataria (ABL) de más de 11.000 m² en un terreno de 44.000 m², ubicado en el kilómetro 37 de la Ruta 5 Sur, justo antes del peaje Angostura. El proyecto contempla una inversión estimada de USD 26 millones.

El desarrollo —que comenzaría sus obras a fines de 2025— incluirá aproximadamente 50 locales destinados a marcas, servicios y restaurantes. Además, considera más de 500 estacionamientos, accesos directos desde la autopista y una conectividad estratégica para atender a los más de 3,5 millones de habitantes del sur de la Región Metropolitana y regiones cercanas.

La apertura se proyecta para mediados de 2027, y se estima que el outlet generará un ingreso operativo neto (NOI) anual cercano a los USD 2,7 millones una vez que el proyecto alcance su madurez.

De acuerdo con Andrés Torrealba, gerente general de la División Chile de Parque Arauco, citado por La Segunda, “este proyecto representa una expansión de nuestro plan de crecimiento, que complementa geográficamente nuestra cobertura en Santiago, especialmente tras el existente en Quilicura”.

Este será el quinto outlet de Parque Arauco en Chile y el noveno en su portafolio regional que incluye activos en Perú y Colombia, sumándose a los ya existentes en Buenaventura, Curauma, Coquimbo y San Pedro de la Paz.

Expertos del sector inmobiliario ven en este movimiento una consolidación del formato outlet, el cual ha demostrado resiliencia frente a cambios económicos, por su capacidad de ofrecer precios competitivos sin sacrificar experiencia de compra.

En los primeros tres meses del año, los ingresos de los centros comerciales crecieron un 9% frente al mismo período de 2024, de acuerdo al indicador que elabora la Cámara Nacional de Comercio (CNC) para estudiar estos establecimientos.
Desglosado por mes, los ingresos aumentaron 9,4% en enero, 11,5% en febrero y un 6,1% en marzo. En tanto, las visitas a los centros comerciales crecieron un 5,7% en el periodo.
Según el análisis -que es encargado por la Cámara de Centros Comerciales (CCC)- el aumento de los ingresos, como el de las visitas, fue impulsado principalmente por el mayor flujo registrado en enero y marzo, asociado tanto a la llegada de turistas argentinos como al inicio del año escolar.
“Esta buena noticia reafirma el positivo momento para los centros comerciales y para el país por la importancia del comercio para la economía nacional. La cantidad de visitas también muestra la ratificación de una tendencia al alza”, recalcó la presidenta de la CCC, Katia Trusich.
Respecto a la tasa de vacancia promedio de los centros comerciales, el gremio explicó que durante el primer trimestre de 2025 este indicador se ubicó en 3,4%, concentrado principalmente en la Región Metropolitana, lo que podría estar influenciado por factores estacionales.
Desglose de cifras
En concreto, tanto en la capital como en regiones, el alza de los ingresos fue de 9%. Si se analiza por formato, los malls lideraron con un aumento del 9,9%, mientras que otros formatos -como stripcenters, power centers y outlets- crecieron un 4,9%.
En la Región Metropolitana, el formato mall registró un alza del 9,8%, y los otros formatos alcanzaron un crecimiento del 3,7%, el mayor registrado desde que se creó este indicador. En regiones, los malls crecieron un 10%, y los otros formatos un 5,9% anual.
Lo anterior, señaló Trusich, evidencia una “clara expansión y consolidación fuera de la Región Metropolitana”, lo que se verá reflejado en un futuro cercano con la construcción de nuevos centros comerciales en algunas regiones, “contribuyendo a la creación de empleos y materializando el aporte del sector al desarrollo económico y social del país”.
En relación a las visitas a estos establecimientos, la Región Metropolitana experimentó un crecimiento del 5,4%, mientras que las regiones mostraron un alza levemente superior, alcanzando el 6%.
“Los resultados del primer trimestre de 2025 proyectan un buen año para el sector, cuyo dinamismo se ve reflejado en las distintas inversiones que se están haciendo, donde destacan cinco nuevos proyectos avaluados en US$ 275 millones en total. Esto (…) comprueba la importancia de los centros comerciales y recuerda la necesidad de evitar restricciones como el cierre en días de elecciones”, finalizó la presidenta.

FUENTE: DIARIO FINANCIERO

La Serena lidera el crecimiento

El Mallplaza La Serena encabeza el listado con un impresionante aumento del 36,7% en sus ventas, alcanzando los $67.111 millones entre enero y marzo de 2025, frente a los $49.100 millones del mismo período del año anterior. Este centro comercial, con una superficie arrendable de 64.380 m², ha potenciado su propuesta de valor, lo que se ha traducido en una mayor afluencia de público y mejores resultados para sus locatarios.

Viña del Mar: el impulso del turismo extranjero

En la Región de Valparaíso, el Grupo Marina registró un alza del 35% en sus ventas totales, alcanzando los $111.563 millones en sus tres unidades: Mall Marina, Boulevard Marina y Mall Marina Oriente. Desglosando los resultados, el Boulevard Marina tuvo un crecimiento del 40%, el Mall Marina aumentó un 38% y el Mall Marina Oriente creció un 26%. Parte importante de este dinamismo se atribuye a la llegada masiva de turistas extranjeros —en especial argentinos— que han dinamizado el consumo local.

Otros malls regionales también destacan

Además de los casos de La Serena y Viña del Mar, otros centros comerciales en regiones mostraron crecimientos importantes:

• Portal Osorno (Cenco Malls): aumento del 32,9%, con ventas por $36.107 millones.
• Mallplaza Iquique: incremento del 32,7%, con ventas por $21.635 millones.
• Portal Temuco (Cencosud): crecimiento del 30,8%, alcanzando los $76.294 millones.

Estos resultados consolidan la relevancia creciente de las regiones en el mapa del retail nacional.

Un nuevo foco para el comercio minorista

El destacado desempeño de los malls en regiones durante el inicio de 2025 confirma una transformación en la dinámica del comercio minorista en Chile. El auge del turismo, sumado a estrategias comerciales más enfocadas en la experiencia del cliente y la renovación de espacios, refuerzan el protagonismo de las ciudades fuera de Santiago como polos clave para el desarrollo del retail.

FUENTE: PULSO DE LA TERCERA